کردان یا تهراندشت سرمایه‌گذاری کنیم؟خرید ویلا در کدام بهتر است؟
این روزها مشکلات زندگی در شهرهای بزرگ از جمله آلودگی هوا، شلوغی‌ها و استرس‌های تمام‌نشدنی، بیش‌تر از هر وقت دیگری شده است. به همین خاطر هر کسی توان مالی داشته باشد، به دنبال مکانی دنج و آرام در جایی خوش‌آب‌وهوا برای خودش می‌گردد. یک تیر و دو نشان، هم تفریح و هم سرمایه‌گذاری. از طرفی، به دنبال ویلاسازی‌های بی‌رویه خیلی از شهرهای شمالی دیگر آرامش سابق را ندارند و حسابی شلوغ شده‌اند. مشکلات دیگری هم در خصوص خرید ویلا در شمال وجود دارد. این مسائل باعث شده تا متقاضیان خرید ویلا در مناطق خوش‌آب‌وهوا و سرسبز اطراف تهران روز به روز بیش‌تر شوند. در این مطلب زومیلا به این سوال پاسخ می‌دهیم که کردان یا تهراندشت کجا برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری بهتر است؟
چرا اطراف تهران ویلا بخریم؟
قصد داریم به بررسی دو تا از محبوب‌ترین و بهترین مناطق اطراف تهران برای خرید ویلا بپردازیم. قبل از هر چیز بگوییم که یکی از مهم‌ترین دلایل خرید ملک در مناطقی مثل تهراندشت و کردان، نزدیکی به تهران و کرج است.
از شلوغی شهر فرار می‌کنید و در عرض یکی دو ساعت به ویلای خود می‌رسید. از ترافیک جاده شمال هم خبری نیست. ضمن این که تهراندشت و کردان آب‌وهوای تمیز و طبیعت زیبا و سرسبزی هم دارند. مزیت‌های دیگری هم دارند که در ادامه مفصل‌تر آن‌ها را توضیح می‌دهیم.
تهراندشت و کردان، همسایه‌های روبه‌رویی
به لحاظ موقعیت جغرافیایی تهراندشت و کردان روبه‌روی هم قرار گرفته‌اند. در واقع تهراندشت در جنوب اتوبان تهران-کرج و کردان در شمال این اتوبان قرار گرفته است. به تهراندشت، تهراندشت کردان یا کردان جنوبی هم می‌گویند.
اگر با توجه به موقعیت مکانی و فاصله از تهران بخواهید بین کردان یا تهراندشت انتخاب کنید، از تهران تا این مناطق بین یک ساعت تا یک ساعت و نیم فاصله است و تفاوتی با هم ندارند.
فاصله از تهران: حدود ۶۹ کیلومتر
کردان-یا-تهراندشت
آب‌وهوای کردان یا تهراندشت بهتره؟
مسلما هر شخصی وقتی می‌خواهد در جایی ویلا و زمین بخرد، طبیعت و آب‌وهوای آن منطقه نیز معیار مهمی برای انتخابش خواهد بود. کردان و تهراندشت هر دو طبیعت زیبا و چشم‌نواز و زمین‌های حاصلخیزی دارند، پُر از باغ‌های میوه بوده و بسیار خوش‌آب‌وهوا هستند. بنابراین از این جهت هر دو نمره قبولی را می‌گیرند!
به لحاظ شرایط هوایی نیز تهراندشت آب‌وهوای معتدلی دارد و کردان سرد و کوهستانی است.
فراوانی آب در تهراندشت | فرصتی عالی برای باغداری و کشاورزی
یک نکته بسیار مهم این است که در بین مناطق اطراف تهران هیچ کجا به اندازه تهراندشت آب فراوان ندارد. داشتن منابع آب فراوان، برای یک منطقه ویلایی اهمیت زیادی دارد. در تهراندشت با داشتن منابع آب زیرزمینی فراوان و البته خاک حاصلخیز، شرایط بسیار خوبی برای باغداری و کشاورزی فراهم شده است. همچنین محوطه‌های سرسبز نیز از نتایج وجود آب فراوان در منطقه تهراندشت است.
ویلا استخردار کردان یا تهراندشت بخریم؟
ویلاهای استخردار از پرطرفدارترین انواع ویلاها هستند. اصلا لذت ویلا داشتن به همین است که آخرهفته‌ها خستگی تمام هفته را برداری، به ویلای خودت بروی، شنا کنی، کنار استخر آفتاب بگیری و همان‌جا همه خستگی‌ها و تنش‌ها را از تن و فکرت بیرون کنی و برای شروعی دوباره، انرژی و آرامش بگیری.
قیمت-ویلا-در-تهراندشت
شما هم اگر می‌خواهید ویلای استخردار بخرید که خب هم کردان و هم تهراندشت ویلاهای استخردار زیادی دارند؛ اما خیلی‌ها معتقدند برای خرید ویلای استخردار به‌خصوص استخر روباز، تهراندشت بهترین منطقه اطراف تهران است. علت این نیز آب فراوان تهراندشت و در ضمن آفتابی است که حدود پنج ماه از سال پُرنور می‌تابد که باعث می‌شود حتی در فصل‌های سرد نیز بتوانید آبتنی کنید و کنار استخر آفتاب بگیرید.
در مناطقی که آب‌وهوای سردی دارند مثل کردان و دماوند، در ماه‌های سرد سال امکان استفاده از استخر روباز چندان فراهم نیست.
در بین مناطق مختلف تهراندشت، بهترین منطقه تهراندشت برای خرید ویلا استخردار، منطقه سرخاب است. سرخاب یکی از بهترین و پرآب‌ترین مناطق تهراندشت محسوب می‌شود.
سرمایه‌گذاری در تهراندشت، منطقه‌ای اشباع‌نشده و رو به رشد
اگر بپرسید کردان یا تهراندشت کدام ارزش بیش‌تری برای سرمایه‌گذاری دارد، باید بگوییم با خرید ملک در هر دوی این مناطق به سود خوبی می‌رسید. البته نکته این‌جاست که کردان تا حدودی رشد خودش را کرده است؛ اما تهراندشت هنوز هم جای رشد و پیشرفت زیادی دارد. تهراندشت منطقه‌ای اشباع‌نشده است که سرمایه‌گذاری در آن‌جا با سودآوری زیادی همراه خواهد بود.
در ضمن میانگین قیمت ملک در تهراندشت متوسط و در کردان بالاست. شما می‌توانید در منطقه تهراندشت ویلا یا زمینی با قیمت مناسب بخرید و هر زمان که خواستید آن را بفروشید، با سود زیاد این کار را انجام دهید؛ اما در کردان قیمت‌ها به مراتب بالاتر است.
قیمت زمین در تهراندشت
برای خرید زمین در تهراندشت باید حداقل در حدود ۳۰۰ میلیون بودجه داشته باشید. از لحاظ سرمایه‌گذاری، خرید زمین در تهراندشت رشد قیمتی چندماهه دارد؛ یعنی حتی در عرض چند ماه و مدت کوتاه هم پول‌تان چند برابر می‌شود.
برای مثال شما می‌توانید هم‌اکنون در تهراندشت زمین کاسبی زیر قیمت به ارزش ۱ میلیارد بخرید و دو ماه بعد با قیمت ۱.۵ میلیارد بفروشید یا مثلا زمینی که در سال ۹۷ متری ۵۰۰هزار تومان بوده، در حال حاضر ارزشش متری ۵ میلیون تومان است.
سرمایه‌گذاری-در-تهراندشت
قیمت ویلا در تهراندشت
همان‌طور که گفتیم متوسط قیمت ویلا در تهراندشت نسبت به کردان پایین‌تر است. ویلاهای تهراندشت از حداقل یک میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند و با توجه به موقعیت مکانی ویلا و امکانات ویلا و باقی مسائل، قیمت‌ها بالاتر هم می‌رود. خرید ویلا ارزان در تهراندشت یا ویلا لاکچری در تهراندشت، هر دو امکان‌پذیر است؛ این دیگر به بودجه و سلیقه شما بستگی دارد چه ویلایی بخواهید بخرید.
در ضمن علاوه بر این که قیمت ویلا در تهراندشت مناسب‌تر است، تهراندشت منطقه آرام‌تر و خلوت‌تری هم نسبت به کردان است. اگر به دنبال آرامش هستید، تهراندشت نسبت به سایر مناطق ویلایی اطراف تهران، آرامش بیش‌تری دارد.
استفاده از مطالب وبسایت زومیلا فقط برای مقاصد غیرتجاری و با ذکر منبع بلامانع است. کلیه حقوق این سایت متعلق به زومیلا می‌باشد.