مشکلات تهراندشت که باید قبل از خرید ملک بدانید

اگر قصد خرید ویلا یا زمین و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را دارید، باید بدانید در اطراف تهران جاهایی هستند که آب‌وهوای معتدل و طبیعت سرسبز دارند، دقیقا ویژگی‌هایی که هر فردی برای خرید ویلا به دنبال آن‌ها می‌گردد. تهراندشت یکی از این مناطق است که به خاطر سرسبزی چشم‌نواز و هوای خنک و همچنین نزدیکی به تهران، در سال‌های اخیر بسیار موردتوجه خریداران ویلا قرار گرفته است. با قیمت مناسب‌تر نسبت به دیگر مناطق اطراف تهران، می‌توانید در تهراندشت ویلا، باغ و زمین بخرید و در بلندمدت به سود قابل‌توجهی برسید. با وجود این مزایا، مشکلاتی هم وجود دارد که پیش از خرید ملک باید آن‌ها را بدانید. در این مطلب زومیلا به مشکلات تهراندشت می‌پردازیم. 

تهراندشت کجاست؟
فاصله تهران تا تهراندشت: حدود ۶۹ کیلومتر (این فاصله از میدان آزادی تا تهراندشت است.)

تهراندشت تا کرج: تقریبا ۱۵ کیلومتر

بین یک ساعت نهایتا یک ساعت و نیم که رانندگی کنید از تهران به بهشت گمشده‌ی تهراندشت می‌رسید. نیازی نیست ساعت‌ها در ترافیک ماندن را هم تحمل کنید.

تهراندشت-کجاست

مزایای تهراندشت نسبت به سایر مناطق ویلایی
شاید بپرسید تهراندشت در مقایسه با سایر مناطق ویلایی اطراف تهران یا شهرهای شمالی چه مزیت و ویژگی‌هایی دارد که باید تهراندشت را برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک انتخاب کنیم. در ادامه به تعدادی از مهم‌ترین دلایل آن اشاره می‌کنیم.

قبل از پرداختن به مشکلات تهراندشت لازم است درباره مهم‌ترین مزایای آن نیز بدانید.

هوای تمیز و طبیعت سرسبز
نزدیکی به تهران و کرج
قیمت معقول‌تر و مناسب‌تر ملک در تهراندشت نسبت به سایر مناطق
وجود باغ‌های متعدد به خاطر آب فراوان و خاک حاصلخیز
منطقه‌ای مناسب برای باغداری و کشاورزی
بهترین منطقه اطراف تهران برای خرید ویلا استخردار به دلیل آب زیاد و همچنین آفتاب پرنور
بالا رفتن مداوم ارزش املاک تهراندشت
منطقه‌ای آرام و بی‌سروصدا (تهراندشت مثل مناطق اطرافش همچون دماوند و کردان شلوغ نیست و آرامش خاصی دارد.)
تنوع ویلاهای تهراندشت شامل ویلاهای لوکس، ویلای ارزان، ویلاهای شهرکی و…
این ویژگی‌ها سبب شده تا در این چند سال جمعیت زیادی برای خرید ویلا، باغ ویلا و زمین به تهراندشت بیایند و تهراندشت را به شهرهای شمالی و دیگر مناطق اطراف تهران و کرج، ترجیح بدهند.

کلاهبرداری در تهراندشت
حالا برسیم به مشکلات تهراندشت. کلاهبرداری در منطقه تهراندشت یکی از مهم‌ترین مشکلاتی است که مطرح می‌شود. البته این مساله فقط مخصوص تهراندشت نیست و وقتی منطقه‌ای در حال رشد است و متقاضیان خرید ملک در آن‌جا زیاد می‌شوند، به دنبال آن، کلاهبرداران بازار مسکن در آن منطقه هم بیش‌تر می‌شوند.

وقتی مردم از منطقه‌ای استقبال می‌کنند عده‌ای افراد سودجو و مشاورین نامعتبر هم پیدا می‌شوند که دست به کارهای غیرقانونی و کلاهبرداری از مردم می‌زنند. برای مثال ممکن است سند ملک دارای مشکل باشد یا در صورت پیش‌خرید زمین مشکلی پیش بیاید. این احتمال هم وجود دارد که زمین یا ویلایی با قیمت بسیار ارزان‌تر از آن‌چه که باید به شما فروخته شود؛ اما همه چیز ویلا غیرقانونی باشد و اصلا مجوز ساخت نداشته باشد.

معامله‌ای مطمئن و قانونی در آژانس املاک ارگ
متاسفانه روش‌های کلاهبرداری زیاد است. برای این که درگیر کلاهبرداری، مسائل غیرقانونی و مشکلات تهراندشت نشوید و معامله قانونی و امنی داشته باشید، باید سراغ مشاور املاک معتبر بروید. 

نکات مهم برای خرید ملک در تهراندشت
اگر می‌خواهید مشکلات تهراندشت گریبانگیر شما نشود، برای خرید ویلا و زمین در تهراندشت علاوه بر مسائل حقوقی، باید به نکات دیگری هم توجه کنید. برای مثال مسیر دسترسی و رفت‌وآمد را بررسی کنید تا با توجه به آن تصمیم بگیرید که بهتر است در کدام منطقه تهراندشت ویلا بخرید. در ضمن اگر شهرک و منطقه‌ای که در آن‌جا ویلا می‌خرید از امکانات رفاهی و خدماتی مثل مراکز خرید یا مراکز درمانی خیلی دور باشد، با مشکل مواجه خواهید شد.

امنیت منطقه و همچنین نکات ایمنی مربوط به ویلا، امکانات ویلا مثل سیستم سرمایش و گرمایش، آب و برق و گاز، میزان استحکام و کیفیت ساخت ویلا و… از جمله موارد مهم دیگری است که باید موردتوجه قرار بگیرد. 
یکی از مهم‌ترین مواردی که به یک آژانس املاک اعتبار می‌بخشد، تجربه و سابقه زیاد آن در زمینه خرید و فروش ملک است. 

سخن پایانی درباره مشکلات تهراندشت
تهراندشت منطقه‌ای است که طی چند سال اخیر بسیار موردتوجه مردم و ویلاسازان قرار گرفته و روز به روز ارزش املاک آن بالاتر می‌رود. خرید ویلا، زمین و باغ در تهراندشت، به خاطر موقعیت مناسب و پتانسیلی که دارد، یک تصمیم هوشمندانه است و در بلندمدت سود بسیار خوبی از سرمایه‌گذاری در تهراندشت به دست می‌آید. در این مطلب به بررسی این منطقه و مشکلات تهراندشت پرداختیم.