مشکلات شهرک زعفرانیه کرج

استان البرز شهرک‌های ویلایی متعددی دارد که بسیار سرسبز و خوش آب‌وهوا هستند و به خاطر ساخت و سازهای فراوان محبوب و معروف شده‌اند. کرج به خاطر وجود مناطق ییلاقی و سرسبز و شهرک‌های آباد و با امکانات خوب، طی سال‌های اخیر بیش از هر زمان دیگری مورد توجه سرمایه‌گذاران و متقاضیان خرید ویلا و باغ ویلا قرار گرفته است. ساکنین شهرهای بزرگ و شلوغ مانند تهران برای فرار از مشکلات شهری از جمله آلودگی هوا و شلوغی، اقدام به ساخت و ساز و خرید ویلا، زمین و باغ ویلا در این شهرک‌ها می‌کنند. یکی از بهترین شهرک های ویلایی کرج شهرک زعفرانیه است که به نوعی برند این منطقه هم محسوب می‌شود. در این مطلب از مجله زومیلا ویژگی‌ها و مزایا و همچنین مشکلات شهرک زعفرانیه کرج را بررسی می‌کنیم.

شهرک زعفرانیه کرج در ۸۰ کیلومتری تهران
یکی از بارزترین ویژگی‌های شهرک زعفرانیه که سبب محبوبیت آن شده نزدیکی شهرک به تهران است. در واقع رفت و آمد از تهران به شهرک زعفرانیه کرج بسیار آسان است. این شهرک در فاصله ۱۰ کیلومتری اتوبان تهران-قزوین قرار دارد و به همین دلیل خیلی خوش‌مسیر محسوب می‌شود. فاصله تهران تا شهرک زعفرانیه حدود ۸۰ دقیقه و فاصله کرج تا شهرک زعفرانیه حدود ۳۰ دقیقه است. علاوه بر سهولت در تردد و نزدیکی به تهران، در ادامه به ویژگی‌های قابل‌توجه و امکانات شهرک زعفرانیه کرج می‌پردازیم.

مزایای خرید ملک در شهرک زعفرانیه
قبل از این که به مشکلات شهرک زعفرانیه کرج بپردازیم لازم است با مزایا و ویژگی‌های خوب این شهرک هم آشنا شوید. به هر حال نکات مثبت شهرک زعفرانیه بیش‌تر از مشکلات و ایرادهای آن است و همین مساله باعث شده خریداران ویلا و زمین در زعفرانیه همواره افزایش یابند.

ویژگی‌های شهرک زعفرانیه کرج عبارت‌اند از:

آب‌وهوای بسیار مطلوب و خنک
برخورداری از هوای پاک
آب کافی و خاک حاصلخیز مناسب برای باغداری و کشاورزی
امنیت بالای شهرک زعفرانیه کرج
قطعات تفکیکی منظم
سند تک برگ و محضری برای املاک شهرک زعفرانیه
ساخت ویلاهای لوکس و مدرن و بسیار زیبا
جمعیت نسبتا کم (اکثر ساکنین نیز غیربومی و تهرانی هستند)
برخورداری از امکانات کامل آب، برق، گاز و تلفن
افزایش ارزش و قیمت املاک شهرک زعفرانیه و سوددهی بالا
 

مشکلات شهرک زعفرانیه کرج

همان‌طور که گفتیم مزایا و ویژگی‌های مثبت شهرک زعفرانیه بیش‌تر از مشکلات آن است؛ اما به هر حال باید درباره مشکلاتش هم بدانید. این که صرفا از مزایای یک شهرک برای شما گفته شود باعث می‌شود با عجله تصمیم غلطی بگیرید و نتوانید همه جوانب را بررسی کنید.

توجه به کاربری زمین‌های شهرک زعفرانیه
یکی از مشکلاتی که ممکن است در شهرک زعفرانیه و سایر روستاها و شهرک‌های اطراف پیش بیاید مساله کاربری زمین‌هاست. برخی از زمین‌ها کاربری کشاورزی دارند و طبق قانون اجازه تغییر کاربری به مسکونی را ندارند و نباید ساخت‌وساز در آن‌ها صورت بگیرد. در این صورت اگر افراد در این زمین‌ها اقدام به ساخت‌وساز مثلا ویلا کنند ممکن است با تخریب مواجه شوند. در ضمن شهرداری به صورت قانونی به آن‌ها آب و برق و گاز نمی‌دهد و برخی به صورت غیرقانونی و غیرمجاز یا اجاره‌ای و خرید از همسایه‌هایی که اجازه ساخت‌وساز دارند، انشعاب می‌گیرند. قبل از خرید زمین یا ویلا باید به مجوزهای ساخت از جهاد کشاورزی و شهرداری دقت کنید.

کمبود آب از دیگر مشکلات شهرک زعفرانیه کرج
گفتیم که برخورداری از آب کافی از ویژگی‌های قابل‌توجه شهرک زعفرانیه است؛ اما در مواردی آب می‌تواند در این شهرک به مشکل هم تبدیل شود. اگر قصد خرید ویلا استخردار در شهرک زعفرانیه را دارید و استخر ویلا بزرگ است و علاوه بر این محوطه‌کاری و درختان زیادی هم دارد باید به فکر تامین منابع آبی باشید تا احیانا با کمبود آب مواجه نشوید. در چند سال گذشته به خاطر کاهش بارش‌ها در برخی از مناطق صاحبان ویلا با این مشکل مواجه شدند و به اجبار با تانکرهای آب‌رسانی، آب مورد نیاز را تامین کردند.

سرمایه‌گذاری در شهرک زعفرانیه کرج
حال که با مزایا و مشکلات شهرک زعفرانیه کرج آشنا شدید می‌خواهیم ببینیم آیا شهرک زعفرانیه ارزش سرمایه‌گذاری دارد یا خیر. جواب قطعا بله است. یک زمانی برای خرید ویلا فقط شهرهای شمالی در نظر افراد می‌آمد؛ اما حالا در مناطق ییلاقی و سرسبز کرج و شهرک‌های ویلایی اطراف تهران گاهی با قیمت بسیار مناسب‌تری می‌توان صاحب ویلا شد. از جمله این مناطق پرطرفدار شهرک زعفرانیه کرج است که از خیلی سال قبل، حتی وقتی که شهرک‌های اطراف ویلاسازی نداشتند، به منطقه‌ای برای ویلاسازی و سرمایه‌گذاری تبدیل شد. نزدیکی به تهران، آب‌وهوای بسیار خوب، قیمت مناسب ویلا و بالا رفتن ارزش املاک زعفرانیه این منطقه را به یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. 

سخن پایانی درباره شهرک زعفرانیه کرج
در این مطلب با ویژگی‌ها و مشکلات شهرک زعفرانیه کرج آشنا شدید و با این وجود دانستید که شهرک زعفرانیه یکی از بهترین و پرسودترین مناطق برای سرمایه‌گذاری است.